1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 지하철 부산지경찰서 남동측 인근에 위치하며 주변은 도로변 상가지대로서 백화점을 비롯한 각종 상업 및 업무시설, 주상복합건물, 아파트 및 오피스텔 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 양호시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도'서면역'이 소재하여 제반 교통사정은 양호시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕, 19층건 내 18층 B-1810호(현칭: 102동 1810호)로서, 외벽: 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창 구조임.
이용상태 공부상 '업무시설(오피스텔)' 임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 주상복합건물의 부지임.
인접 도로상태등 서측으로 왕복2차선의 도로, 북측으로 약8m 폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 부전동 474-51
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10149 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,204만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,428만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,919만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
부전동 오피스텔 경매 2026타경10149 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,040만원의 10%인 약 1,204만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,428만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,040만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,919만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (32일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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