1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 소재 신금일반산단 인근에 위치하며, 주위는 산업단지와 주변의 아파트단지와 근린상가, 주택 등으로 형성됨.
교통상황 본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 내 18층 제1802호로서, 외벽: 외장석재, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 아파트단지 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 광대로 아스팔트포장도 등으로 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합),가축사육제한구역(2025-04-21)(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-23에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2023-11-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,490만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,081만원
자주 묻는 질문
옥곡면 아파트 경매 2026타경50729 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,900만원의 10%인 약 1,490만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,081만원입니다.
2026타경50729 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-23에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.