1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대, 연립주택 등이 주로 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 750m 지점에 지하철6호선 "구산역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재타일붙임, 드라이비트 등 창호 : PVC섀시 등
이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스) 등
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 다세대주택 1개동(8세대)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-06-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,870만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,300만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
구산동 다세대 경매 2026타경50016 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,700만원의 10%인 약 2,870만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,300만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50016 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.