1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""첨성어린이공원"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제5층 제501호(사용승인일 : 2011.12.15)로서
외벽 : 석재 붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감,
창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.
이용상태 ""다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)""으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""세장형""의 토지로 ""다세대주택 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52383 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
848만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,934만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,909만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
일동 다세대 경매 2025타경52383 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,477만원의 10%인 약 848만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,934만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,477만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 29.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,909만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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