1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 "대전오토월드자동차매매단지" 남측 인근에 위치하는 "디-오토몰" 제1층 제120호외 2개호로서, 주위는 대규모 중고자동차매매단지, 지식산업센터, 소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조(피씨구조) 철근콘크리트지붕 6층 건내 제1층 제120호외 2개호로서,
(사용승인일: 2019.07.15)
외벽: PC콘크리트, 복층유리 및 알루미늄시트 등 마감
내벽: 몰탈위 페인트 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
이용상태 기호(1)[120호]·(2)[119호]·(3)[102호]은 인접 호수 및 복도간 벽체 구분 없이 자동차관련시설(전시장·매매장)로 이용중임.
설비내역 공용 위생 및 급배수설비. 승강기설비, 각종 소방설비, 주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 자동차관련시설용 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 남서측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 지구단위계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 186만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
14억 1,299만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,587만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
복용동 자동차시설 경매 2024타경2173 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 20억 1,856만원의 10%인 약 2억 186만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 14억 1,299만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 58억 8,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 1,856만원, 감정가의 34% 수준입니다.
자동차시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 752㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,587만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (14일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경2173 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.