1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재‘동신중학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트, 주상용 건물 등이 혼재함.
교통상황 대상물건이 속한 건물은 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(강동역, 5호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 5층 502호로서,
외벽: 돌 붙임 마감 등
창호: 섀시창호 등임.
이용상태 대상물건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 조사됨.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 6M, 3M 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 천호동 169-9, 169-22 공히,
도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,549만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,390만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,817만원
자주 묻는 질문
천호동 오피스텔 경매 2025타경51198 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,488만원의 10%인 약 1,549만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,390만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,200만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,488만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,817만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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