1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "계명대학교 대명캠퍼스" 남측 인근에 위치하며 주변일대는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조 가,나)철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 제1층 제101호 외 1개호 단위상가로서
외 벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등 마감.
내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
바 닥 : 타일 등 마감.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태 가,나) 근린생활시설
설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 None
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계명대학교(대명동캠퍼스), 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-03-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
510만원
평당 감정가(건물면적 기준)
484만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
대명동 다세대 경매 2026타경1014 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,100만원의 10%인 약 510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 484만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (7일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1014 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경1014 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경1014/1/사진/0.jpg?w=512)