1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 서면 노구리 소재 '노구마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은
농촌마을, 농경지, 순수임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지는 차량 출입이 불가능하며, 인근에 국도가 통과하나 관내 대중교통 사정은 보통
시 됨.
형태 및 이용상태 남동 하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 현재 일부 지상에 대나무가 자생하고 있는
묵전 상태임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 해안경관 관리지역<남해군 경관 조례>임.
제시목록 외의 물건 본건 일부 지상에 대나무가 자생하고 있음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-17에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가등기 (2023-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
57만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
456만원
평당 감정가(대지면적 기준)
23만원
자주 묻는 질문
서면 전 경매 2025타경128 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 570만원의 10%인 약 57만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 456만원(감정가의 10%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,637만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 570만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 672㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
2025타경128 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-17에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.