1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 건은 평택시 지산동 소재 송북초등학교 북동측인근에 소재하며, 주위환경은 전원주택, 도로등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건토지는 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황 및 주위환경은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 도로등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건자체가 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
제시목록 외의 물건 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
892만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,247만원
평당 감정가(대지면적 기준)
55만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
지산동 도로 경매 2026타경50109 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,924만원의 10%인 약 892만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,247만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,212만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,924만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1093㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 55만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50109 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50109 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2026타경50109/1/사진/0.jpg?w=512)