1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 풍납동 소재 '풍납1동주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 주상용 건물 및 다세대주택 등이 주로 소재하는 주상지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 천호역(지하철 5,8호선 환승역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제5층 제504호로서,
(사용승인일: 2020-07-06)
외벽: 석재붙임 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 공부상 '도시형생활주택(단지형다세대)(거실, 주방, 방2, 욕실겸화장실1 등)'임.
*세부 이용상태: 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조 바람.
설비내역 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, '주상용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(20
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51686 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,640만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 1,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,242만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
성내동 다세대 경매 2025타경51686 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,400만원의 10%인 약 2,640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,120만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,242만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51686의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.