2025타경30960 [1] 물건 사진

설성면 임야 경매 — 경기도 이천시 설성면 장능리 275-4 (2025타경30960 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 이천시 설성면 장능리 275-4
용도임야 (전) · 토지
감정가3억 9,845만원
최저매각가격3억 9,588만원 (감정가의 99%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
대지면적13818㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-28매각기일3억 9,588만원예정
22026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 설성면 행죽리 소재 ""설성초등학교"" 북서측 직선거리 약 1.4㎞ 지점에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 임야, 요양원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 기호2,3 토지는 차량 출입이 가능하고, 기호1,4토지는 인근까지 가능하며 남서측 인근 지방도변에 노선버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 참작하면 일반 대중교통편의는 다소 불편시 됨. 형태 및 이용상태 기호1 : 남서 하향의 완경사, 부정형의 토지로서 수목이 식재된 상태의 전임. 기호2 : 동하향 경사의 부정형 토지로서 자연림 상태의 토지이나 일부는 도로 법면 및 도로임. 기호3 : 서하향 완경사, 부정형의 토지로서 자연림임. 기호4 : 서하향 완경사, 부정형 토지로서 자연림 상태이나 일부는 수목이 식재된 전임. 인접 도로상태 기호1, 기호4 토지는 지적도상 맹지로서, 기호1 토지는 남동측으로 개설된 출입로를 이용 하고 있으며 기호4 토지는 인접지를 이용하여 출입하며, 기호2 토지는 서측으로, 기호3 토지 는 동측으로 폭 약3~4미터의 포장도로와 접함. 토지이용계

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,959만원
평당 감정가(대지면적 기준)10만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

설성면 임야 경매 2025타경30960 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,588만원의 10%인 약 3,959만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,845만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,588만원, 감정가의 99% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13818㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30960 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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