1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""서정리역"" 서측 근거리에 소재하며, 주변은 고덕국제신도시, 성숙중인 상가 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 부근에 버스정류장 및 서정리역이 소재하여 교통편익은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 8층 건물 중 2층 208호로서,
외벽: 석재붙임 등 마감,
내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호: 샷시창호임.
이용상태 근린생활시설로 이용중임.(현황 공실)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 지대에 위치한 세장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,468만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 276만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,002만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
고덕동 근린시설 경매 2025타경680 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,680만원의 10%인 약 1,468만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 276만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,680만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,002만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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