2025타경34415 [1] 물건 사진

쌍촌동 답 경매 — 광주광역시 서구 쌍촌동 490-11 (2025타경34415 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 서구 쌍촌동 490-11
용도답 · 토지
감정가5억 150만원
최저매각가격5억 150만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
대지면적295㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일5억 150만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "치평중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 일반 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 본건 기호 1), 2)는 정방형 평지로서, 현황 주거나지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 기호 1), 2)는 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 1), 2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 본건 기호 1), 2)는 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 ‘주거나지’임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임 - 기타: --

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,015만원
평당 감정가(대지면적 기준)562만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

쌍촌동 답 경매 2025타경34415 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 150만원의 10%인 약 5,015만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 150만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 150만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 295㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 562만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (0일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경34415 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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