1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유 사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호 로서, 외벽 : 스톤코트, 석재붙임 및 페인트마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약 8미터, 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
764만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,351만원
평당 감정가(건물면적 기준)
951만원
자주 묻는 질문
간석동 다세대 경매 2025타경513025 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,644만원의 10%인 약 764만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,351만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,644만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 951만원입니다.
2025타경513025 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경513025 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경513025/1/사진/0.jpg?w=512)