1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 ""동남초등학교"" 북측 인근에 위치하며
일대는 읍소재지 관광지 주변 상업지대를 형성하여 숙박시설, 음식점, 소매점 등으로 이용되
고 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제
반 교통사정 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상8층 내 6층 737호, 2층 220호로서
<사용승인일 : 2014.12.15.>
외벽 : 제주석 판재붙임 등
내벽 : 페인팅마감, 타일붙임, 인테리어마감 등
바닥 : 마루마감, 타일붙임 등
창호 : 시스템창호
이용상태 공히 호텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 소방설비(스프링클러, 옥
내소화전, 화재탐지설비 등), 천장형 시스템에어컨 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 6필지 일단의 부정형 토지로서, 호텔부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임]에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ①~⑥ 공
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
126만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
881만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,322만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
성산읍 숙박 경매 2025타경1163 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,259만원의 10%인 약 126만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 881만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 700만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,259만원, 감정가의 12% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,322만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (35일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1163 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.