1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무 시설, 상업시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 김포골드라인 "운양역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제1층 제122호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내부 : 페인트마감 등, 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태 소매점 용도입니다.
설비내역 승강기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북측 진입도로를 통하여 북서측의 왕복 6차선 도로와 연결되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획 구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경57 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,127만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
운양동 근린시설 경매 2026타경57 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 600만원의 10%인 약 7,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.