1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월읍행정복지센터" 남서측 및 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1): 북동측 하향 완경사지의 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
일련번호 3): 현황 "도로"로 이용중임.
일련번호 4): 남동측 하향 완경사지의 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
일련번호 6)-9): 현황 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1): 북서측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 5미터(일련번호 3) 도로와 각각 접함.
일련번호 4): 남동측으로 일련번호 6)-9)로 형성된 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 나. 공법상 제한사항" 참조
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경57840 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
860만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,020만원
평당 감정가(대지면적 기준)
292만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
퇴촌면 대지 경매 2023타경57840 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,600만원의 10%인 약 860만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,020만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,552만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,600만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 199㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 292만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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