1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 금산면 장사리 소재 "금산면사무소" 북동측 인근에 위치하며, 부근
은 아파트단지, 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 전 상태이며 일부 "도로"로 이용중임.
일련번호 2: 평지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.
일련번호 3: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.
일련번호 4: 평지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.
일련번호 5,6: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태 일련번호 1: 본건 남서측, 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 2: 본건 북측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 3,4: 본건 남측으로 소로에 접함.
일련번호 5: 본건 북동측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 6: 본건 북서측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 보전녹지지역(2023-07-03), 제2종일반주거지역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경39341 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
73만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
508만원
평당 감정가(대지면적 기준)
244만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
금산면 대지 경매 2024타경39341 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 726만원의 10%인 약 73만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 508만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,022만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 726만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 244만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (34일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경39341의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.