1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 외부리에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건 기호 (3) 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 본건 기호 (4) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 버섯재배사 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 기호 (3) 토지는 지적도상 맹지이나, 현황 동측으로 포장도로가 소재함. 본건 기호 (4) 토지는 지적도상 북측 및 북서측으로 도로와 접하나, 현황 동측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호 (3) 생산관리지역, 성장관리계획구역(창녕5(주거형)), 가축사육제한구역(2025-11-06) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (4) 생산관리지역, 성장관리계획구역(창녕5(주거형)), 가축사육제한구역(2025-11-06) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 본건 기호 (3) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10423 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 701만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 4,907만원
평당 감정가(건물면적 기준)
270만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
창녕읍 단독주택 경매 2025타경10423 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 7,011만원의 10%인 약 1억 701만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 4,907만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 2,872만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 7,011만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1874.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 270만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10423의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.