2024타경104346 [1] 물건 사진

안양동 오피스텔 경매 — 경기도 안양시 만안구 덕천로 87, 5층504호 (안양동,명학아크로팰리스) (2024타경104346 [1] 안양지원)

물건 개요

소재지경기도 안양시 만안구 덕천로 87, 5층504호 (안양동,명학아크로팰리스)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 5,300만원
최저매각가격2억 8,240만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-06
진행상태진행중
건물면적47.78㎡
대지면적19.66㎡
준공연도6년
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-01매각기일3억 5,300만원유찰
22026-10-06매각기일2억 8,240만원매각
32026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-12-01대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "명학역" 북측 근거리에 위치하며 주위는 오피스텔, 공장, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. 교통상황 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(명학역)이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 내 5층 504호로서 외벽 : 외장타일 및 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 오피스텔(방2, 욕실, 현관 등)으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인근 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 중로의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-13) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,824만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)2억 2,592만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,442만원

자주 묻는 질문

안양동 오피스텔 경매 2024타경104346 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,240만원의 10%인 약 2,824만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,592만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,240만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,442만원입니다.
2024타경104346 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

안양시 만안구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기