1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 이 건은 경상남도 함양군 마천면 삼정리 소재‘양정마을회관’남측 인근(기호1,2) 및 북서측 인근(기호3)에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 기호(1) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 기호(3) 대상토지까지 차량접근 불가능하나, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) 부정형 급경사의 토지로서, 토지임야 상태입니다.
인접 도로상태 기호(1) 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3) 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 보전관리지역, 생산관리지역 , 자연취락지구(2014-10-08)(경상남도 고시 제2014-353호 함양군관리계획[군관리계획재정비]), 가축사육제한구역(2025-07-02)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&g
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-03에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
마천면 전 경매 2025타경10355 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 31만원의 10%인 약 3만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 31만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 31만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (0일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10355 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-03에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10355 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/거창지원/2025타경10355/2/사진/0.jpg?w=512)