2025타경574 [1] 물건 사진

연일읍 대지 경매 — 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 118-1 (2025타경574 [1] 포항지원)

물건 개요

소재지경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 118-1
용도대지 · 토지
감정가15억 6,304만원
최저매각가격15억 6,304만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일15억 6,304만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 포항시 남구 연일읍 동문리 소재 "영일고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 상가 혼용지대로서 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 나지 등이 혼재하고, 동측 인근으로 공장지대, 남측 인근으로 농경지대가 이어져 있습니다. 교통상황 간선대로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다. 형태 및 이용상태 기호 1, 2: 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 주상용으로 이용 중입니다. 인접 도로상태 기호 1, 2: 서측으로 폭 5~6미터 정도의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2: 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속합니다. 제시목록 외의 물건 기호 1, 2 지상에 제시외 건물(붙임 지적 및 건물개황도 참조)이 소재하여 토지의 사용수익에 영향이 있을 것으로 판단됩니다. 공부와의 차이 공부상 지목이 전이나 실제 대입니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 5,630만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

연일읍 대지 경매 2025타경574 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 6,304만원의 10%인 약 1억 5,630만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 6,304만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 6,304만원, 감정가의 100% 수준입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (1일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경574 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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