1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 소재 '완주군보건소' 동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설 및 상업나지 등이 소재하는 택지개발지구내 상가지대입니 다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 1-가,2-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 중 1층 101호 외 1개호로서, 외 벽 : 화강석판재붙임 및 스톤코트 등 마감, 내 벽 : 시멘트 및 일부 내부인테리어 등 마감, 바 닥 : 시멘트 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.
이용상태 1-가,2-나) 인접호수(103~105,108호)와 호별 경계구분(경계벽) 없이 6개호 일체의 '소매점'으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-12-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,714만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 3,998만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,174만원
자주 묻는 질문
삼례읍 근린시설 경매 2025타경981 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 7,140만원의 10%인 약 7,714만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 3,998만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 7,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 87.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,174만원입니다.
2025타경981 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.