2025타경5076 [1] 물건 사진

설문동 묘지 경매 — 경기도 고양시 일산동구 설문동 530-95 (2025타경5076 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 설문동 530-95
용도묘지 (임야) · 토지
감정가3억 978만원
최저매각가격3억 978만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
대지면적6527㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일3억 978만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "북고양(설문)IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 임야, 답 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선의 편성 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편시 됨. 형태 및 이용상태 기호 1 ~ 기호 4 : 본건 완경사지이며 부정형의 토지로서, 현황 '임야기타'로 이용중임. 인접 도로상태 기호 1, 기호 2 : 본건 기호 4, 인근토지를 통하여 출입 가능함. 기호 3 : 본건 기호1, 기호 2를 통하여 출입 가능함. 기호 4 : 본건 남서측으로 노폭 6m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 보전관리지역(개발행위허가 운영기준 적용지역(허가부서 별도 문의)), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도55m)<

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-12-26에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가등기 (2018-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,098만원
평당 감정가(대지면적 기준)16만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

설문동 묘지 경매 2025타경5076 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 978만원의 10%인 약 3,098만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 978만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 978만원, 감정가의 100% 수준입니다.
묘지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6527㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5076 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-26에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

고양시 일산동구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기