1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 '덕수1교차로' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 간선도로에 접하여 제반교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 중 104동 2층 201호로서, (사용승인일자: 2024.02.05) 외벽: 석재타일 마감, 스타코마감 등, 창호: 샷시창 등임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 폭 약 14m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2025-07-25), 지하수자
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,240만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,338만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
대정읍 연립 경매 2025타경2044 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 2,400만원의 10%인 약 7,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.