1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 '서광보건진료소' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 토지임야, 자연림 등이 소재하는 지방도주변 야산지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형지로 자연림 및 일부 전으로 이용중임.
인접 도로상태 남동측으로 폭 약 3미터 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2025-07-25)(저촉)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-10에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,814만원
평당 감정가(대지면적 기준)
64만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
대정읍 임야 경매 2025타경9040 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,142만원의 10%인 약 1,814만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,142만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,142만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 940㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 64만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9040 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-10에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9040 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경9040/1/사진/0.jpg?w=512)