1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금신초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 금촌체육공원,
농경지, 주택재개발예정지 등이 혼재하는 성숙중인 공동주택지대로 주위환경은
보통 시 됩니다.
교통상황 인근에 노선버스정류장이 있고 경의중앙선 금촌역이 있어 대중교통사정은
무난한 편입니다.
건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 101호로서
외벽은 드라이비트 마감,
내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호입니다.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3개), 욕실(2개), 거실,
주방 및 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.
설비내역 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이
구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역((2015.03.13)),
가축사육제한구
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
48만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,570만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
금촌동 다세대 경매 2023타경78643 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 68만원의 10%인 약 7만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 48만원입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,570만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경78643 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경78643 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2023타경78643/1/사진/0.jpg?w=512)