1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 자은면 유각리 소재 '씨원리조트' 북측 인근에
위치하며, 주위는 콘도,임야, 농경지 등인 마을주변농경지대임.
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 자은면 유각리 소재 "씨원리조트" 남동측 인근 및 북측 인근에
위치하며, 주위는 콘도,임야,농경지 등인 마을주변농경지대임.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1),(4),(5),(9),(35):부정형,자연림,
기호(2),(24),(36):부정형,도로,
기호(3):사다리,자연림,
기호(6),(11)-(21),(25),(28),(29),(31):부정형,개발예정지,
기호(7),(27):부정형,묵전,
기호(8):부정형,묵전 및 도로,
기호(10):부정형,토지임야,
기호(22):사다리,답,
기호(23),(33):부정형,전,
기호(26):부정형,상업나지,
기호(30):사다리,주거나지,
기호
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
379만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,654만원
평당 감정가(대지면적 기준)
27만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
자은면 답 경매 2024타경53363 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,791만원의 10%인 약 379만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,654만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,222만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,791만원, 감정가의 29% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1593㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (23일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경53363 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경53363 [15] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2024타경53363/15/사진/0.jpg?w=512)