1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 흑산면 태도리 소재 "중태도" 내에 위치하며 본건 주위는 단독주택 및 임야지대의 해안 취락지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 출입이 가능하나, 도서지역에 위치하여 일반적인 교통이용상황 불편시됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1),(2) : 일단의 부정형 급경사지로서 단독주택 허가지(건축 중인 단독주택 소재) 및 일부 도로로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 3m 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역
_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
공부와의 차이 일련번호(1,2) 토지는 공부상 지목이"대, 전"으로 등재되어 있으나, 현황 단독주택
허가지(건축중인 단독주택 소재) 및 일부 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 일련번
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
26만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
179만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
흑산면 대지 경매 2024타경58351 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 256만원의 10%인 약 26만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 179만원(감정가의 10%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,741만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 256만원, 감정가의 15% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 757㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-07 (24일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경58351 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경58351 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2024타경58351/1/사진/0.jpg?w=512)