1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업.업무용 건물, 근린생활시설, 아파트단지, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 도농역 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건 내 제3층 제이에이03-016호로서, 외벽: 외장석재 및 복합판넬 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 페어글래스 창호 등 임.
이용상태 지식산업센터임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 냉난방설비, 주차시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 지식산업센터, 근린생활시설, 운동시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복5차선, 북측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복4차선 및 남동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 [다산동 6143] : 도시지역, 준주거지역, 지구단위
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,240만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,584만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
다산동 업무시설 경매 2026타경20872 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,400만원의 10%인 약 2,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,584만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20872 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경20872 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2026타경20872/1/사진/0.jpg?w=512)