2026타경5046 [1] 물건 사진

영등포동5가 오피스텔 경매 — 서울특별시 영등포구 영등포동5가 75 더봄 제4층 제405호 (2026타경5046 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 영등포동5가 75 더봄 제4층 제405호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 6,800만원
최저매각가격3억 6,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적24.64㎡
대지면적23.82㎡
준공연도6년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일3억 6,800만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재‘지하철 5호선 영등포시장역’남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 시장 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선"영등포시장역"이 소재하고 있어 제반 교통상황 및 대중교통 이용여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상11층 건물 내 제4층 제405호로서, (사용승인일: 2021.11.12.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지이며, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 영등포동5가 75, 영

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,680만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,937만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

영등포동5가 오피스텔 경매 2026타경5046 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,800만원의 10%인 약 3,680만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,937만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5046 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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