1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 '한국농어촌공사 경기지역본부 평택지사' 서측인
근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공원, 농경지 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제
반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 근린생활시설 및 단독주택(다가구주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약10M의 도로에 접하며, 남동측으로 노폭 약20M이나 중앙으로 공공공
지(중앙녹지)가 위치하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중송담지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류
(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간
:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,002만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 7,012만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,249만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
안중읍 다가구주택 경매 2025타경42425 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 18만원의 10%인 약 1억 1,002만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 7,012만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 4,526만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 18만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 594.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,249만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경42425 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경42425 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경42425/1/사진/0.jpg?w=512)