1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 양동초등학교 남서측 인근에 위치한 구분건물로서 주위는 오피스텔, 다세대주택, 다가구주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 도보 10분이내 거리에 지하철 5호선 신정역/ 지하철 2호선 신정네거리역이 각각 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 내 제비동 제7층 제702호로서, (사용승인일:2015.04.23) 외벽 : 노출콘크리트 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임.
이용상태 다세대주택 등으로 이용되는 것으로 탐문됨.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 완경사의 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 광대로한면 및 북측으로 세로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 신정동 942-18 :도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도로(접합), 도시철도(저촉),
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,390만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,060만원
자주 묻는 질문
신정동 다세대 경매 2025타경14018 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,900만원의 10%인 약 2,390만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,060만원입니다.
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