2026타경10242 [1] 물건 사진

차암동 근린시설 경매 — 충청남도 천안시 서북구 차암동 435-1 힐링제이타워 3층305호 (2026타경10242 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 차암동 435-1 힐링제이타워 3층305호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 2,400만원
최저매각가격5억 2,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적133㎡
대지면적89.98㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일5억 2,400만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 '코스트코' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 및 지하1층 건물 내 3층 305호로서, (사용승인일 : 2015.07.24) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임. 이용상태 기호(가) : '휴게음식점(키즈카페)'로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 차암동 435-1 : 세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 25m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 차암동 435-1 : 도시지역(천안도시지역), 준주거지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,240만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,302만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

차암동 근린시설 경매 2026타경10242 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,400만원의 10%인 약 5,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 133㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,302만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10242 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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