2026타경10083 [1] 물건 사진

온천동 오피스텔 경매 — 부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 108동 38층3812호 (2026타경10083 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 108동 38층3812호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 8,300만원
최저매각가격3억 8,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-06
진행상태진행중
건물면적80.95㎡
대지면적12.54㎡
준공연도6년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-06매각기일3억 8,300만원예정
22026-11-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 유락여자중학교 북동측 인근에 위치하는 동래3차에스케이뷰 108동 38층 3812호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 명륜역과 온천장역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물 내 38층 3812호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 창호: 새시 창호 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2017-07-19), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-07-19)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-01-24)(접합), 중로

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,830만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,564만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

온천동 오피스텔 경매 2026타경10083 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,300만원의 10%인 약 3,830만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,564만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10083 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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