1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 문산리 소재 "임진초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 일반상업지역 내 전면부에 상업용 및 주상용건물 등이 소재하고, 후면부에 단독
주택이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 남측 인근의 문산로변에 노선버스 정류장이 소재하고
있으며, 남동측 인근 도보 약10분 거리에 "경의중앙선 문산역"이 소재하는 등 제반 대중
교통 상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 기호2 단독주택
부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호1의 경우 지적상 맹지이며, 인접 필지를 통과하여 본건 기호2 건물로 진출입
할 수 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(문산동중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-
7245)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.
기
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
383만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,680만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,092만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
문산읍 단독주택 경매 2024타경72116 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,829만원의 10%인 약 383만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,680만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,782만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,829만원, 감정가의 17% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,092만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경72116 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.