1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 전북특별자치도 익산시 동산동 소재 "우성아파트" 동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본 건까지 제반 차량의 접근이 자유롭고 인근에 시내권 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 일단의 부정형 평지로서, 기준시점 현재 "건부지(상업용)"로 이용중임.
일련번호(3) : 부정형 평지로서, 기준시점 현재 "부속토지"로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1,2) : 북측으로 노폭 약 25M-30M 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 접근이 가능함.
일련번호(3) : 지적도상 맹지이나, 본 건 일련번호(1,2)를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1-3) : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 중점경관관리구역(2020-02-17).
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 본 건 일련번호(2,3)의 공부(토지대장 및 등기사항전부증명서)상 지목은 "철도용지"이나, 현황 일련번호(2)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경3891 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,466만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 8,263만원
평당 감정가(건물면적 기준)
431만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
동산동 숙박 경매 2024타경3891 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,662만원의 10%인 약 5,466만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,263만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 9,364만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,662만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1223.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 431만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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