1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 법수면 강주리 소재 "강주해바라기마을" 내에 위치하며, 주위
는 주택 및 농경지가 혼재하는 농촌 취락지대 입니다.
교통상황 일련번호 1 토지는 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 1) 일련번호 1 : 부정형 완경사 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
2) 일련번호 2 : 부정형 완경사 토지로서, 나지 상태입니다.
인접 도로상태 1) 일련번호 1 : 지적도상 맹지이나, 북동측으로 현황 세로(가)에 접합니다.
2) 일련번호 2 : 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)
(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 일련번호 1 지상 제시외건물㉠(목조 아스팔트슁글지붕 단층, 정자 약 9㎡)이 소재합니다.
공부와의 차이 일련번호 1 토지 동측 일부가 위성사진상 현황 도로로 이용 중인 것으로 판단되어, 이를 고
려하여 평가하되, 정확한 편입여부 및 편입면적은 측량을 요하는 바, 업무진행시 참고바랍
니다.
기타참고사항(임대관례 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
47만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
330만원
평당 감정가(대지면적 기준)
34만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
법수면 대지 경매 2024타경3547 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 472만원의 10%인 약 47만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 330만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,009만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 472만원, 감정가의 12% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 393㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3547 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.