1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 '인천당산초등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 인천지하철1호선 '박촌역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제12층 제1203호로서,
외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감.
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가로장방형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등 본 건 북측의 '동양로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양택지(자세한 사항은 도시정비과에 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,920만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,974만원입니다.
동양동 아파트 경매 2025타경1231 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-24 2억 8,338만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,600만원의 79.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,920만원보다 13.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,890만원로 낙찰가와 448만원 차이입니다.
2025타경1231 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.