1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 지하철 7호선 "어린이대공원역" 남동측 인근에
위치하며, 대상물건 인근은 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이
소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 지하철 7호선 "어린이대공원역" 및 인근
노선버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 대상물건은 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태 대상물건 동측으로 노폭 약 4m내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역,
(지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)),
지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>,
일련번호(2) : 도시지역,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경50572 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,213만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,708만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,209만원
자주 묻는 질문
화양동 오피스텔 경매 2024타경50572 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,134만원의 10%인 약 1,213만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,708만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,134만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,209만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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