1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 소재 "광천전통시장" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 광천전통시장 및 근린생활시설 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 광천버스터미널이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2019-08-27) , 일반상업지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 토지 지상에 소재하는 것으로 조회되는 건물등기사항전부증명서상 건물(목조아연즙 평가건 13평 3홉 3작 외 부속건물)은 기준시점 현재 멸실된 상태인 것으로 판단되므로 참고하시기 바람.
2. 건물감정평가
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
355만원
평당 감정가(건물면적 기준)
93만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
광천읍 근린주택 경매 2026타경15471 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,546만원의 10%인 약 355만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,546만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,546만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 125.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 93만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경15471 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경15471 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2026타경15471/1/사진/0.jpg?w=512)