1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 김제시 제월동 소재 '제내마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 현황 도로 상태임.
인접 도로상태 기호 1)남측 및 서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 의뢰목록 및 공부상 지목은 &apos;대&apos;이나, 현황 일부 &apos;도로&apos;상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 일부 지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 한동이 소재함.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-31에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 2건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 2건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,273만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,908만원
평당 감정가(건물면적 기준)
504만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
제월동 단독주택 경매 2025타경31694 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,725만원의 10%인 약 1,273만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,908만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,969만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,725만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 170.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 504만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (37일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31694 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-31에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 2건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31694 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2025타경31694/1/사진/0.jpg?w=512)