1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별 양천구 신월동 소재 '강신중학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층/ 지상 7층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2013-12-06) 외벽 : 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 다세대주택 및 오피 스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 약 8m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신정생활권중심), 도로(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,542만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,339만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,482만원
자주 묻는 질문
신월동 다세대 경매 2025타경12706 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,424만원의 10%인 약 1,542만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,339만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,424만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,482만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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