| 소재지 | 서울특별시 은평구 연서로 320 |
|---|---|
| 용도 | 근린주택 (대지) · 주거시설 |
| 감정가 | 99억 336만원 |
| 최저매각가격 | 40억 5,642만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 연기 |
| 건물면적 | 4659.43㎡ |
| 대지면적 | 832㎡ |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-14 | 매각기일 | 99억 336만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-02-25 | 매각기일 | 79억 2,269만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-04-01 | 매각기일 | 63억 3,815만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-05-07 | 매각기일 | 50억 7,052만원 | 변경 |
| 5 | 2025-11-04 | 매각기일 | 50억 7,052만원 | 유찰 |
| 6 | 2025-12-09 | 매각기일 | 40억 5,642만원 | 변경 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "연신초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 "주상용" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 토지 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남측 및 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 불광동 105-82, 105-114 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 조망가로특화경관지구((자세한 사항은 서울시 도시계획과에 문의)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축
말소기준권리는 2016-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2016-09-02 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 2명 |
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