2025타경509062 [1] 물건 사진

오류동 공장 경매 — 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 7층711호 (2025타경509062 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 7층711호
용도공장 · 공업시설
감정가22억 1,300만원
최저매각가격22억 1,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적500.98㎡
대지면적162.7㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일22억 1,300만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '검단양촌IC(수도권제2순환고속도로)' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상8층 건물 내 제7층 제711호, 제712호로서, 외벽 : 몰타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 페인팅 마감, 창호 : 샤시 창호 등임. 이용상태 공장으로 이용중임. 설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 화물승강기설비, 주차설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 지식산업센터 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지 북동측 포장도로를 이용하여 본건에 출임함. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역 , 지구단위계획구역(뷰티풀파크) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 해

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 2,130만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,460만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

오류동 공장 경매 2025타경509062 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 1,300만원의 10%인 약 2억 2,130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 1,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 1,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 500.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,460만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경509062 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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