1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 ""장곡동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보
통시 됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건 내 제1층 제118호로서,
외벽: 석재 붙임 등 마감,
내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 본건은 근린생활시설로 이용 중이며, 현황 공실 상태임.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조 바람.)
설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비, 도시가스설비 등
제반 설비를 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 서측, 북측으로 노폭 약 25미터 및 12미터 포장도로, 8미터 보행자도로와 각각
접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~3
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경603 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
912만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,387만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,723만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
장곡동 근린시설 경매 2025타경603 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,124만원의 10%인 약 912만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,387만원(감정가의 17%)입니다.