1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 '부산서여자고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 상대보호구역(2023-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, <추가기재>가축사육제한구역에 속함.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외 건물의 구조, 규모, 이용상황 등을 고려하였을 때 본건 토지의 사용·수익·처분 등에 영향이 있을 것으로 판단되나 본건은 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였으며, 지상 제
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
44만원
평당 감정가(대지면적 기준)
57만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
동대신동2가 대지 경매 2026타경100109 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 445만원의 10%인 약 44만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 445만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 445만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 57만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (13일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100109 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.