1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "성동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건내 제7층 제704호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 로폭 약 8미터, 남측으로 로폭 약 20미터 및 동측으로 로폭 약 15미터 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경43065 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
830만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,810만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,206만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
합정동 오피스텔 경매 2025타경43065 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,300만원의 10%인 약 830만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,810만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,206만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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