1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 마장면 소재 "마장초등학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 인근은 소규모 점포, 창고, 단독주택, 농경지등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 25m 동측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호1,3
지상 2층의 일반철골구조 패널지붕임
외벽 : 원
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 7,165만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
12억 153만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,115만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
마장면 근린시설 경매 2024타경33516 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 1,647만원의 10%인 약 1억 7,165만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 153만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 5,210만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 1,647만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 726.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,115만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (3일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경33516 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.