1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 '제주월드컵경기장' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 농경지가 주를 이루는 미성숙 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하고 근거리에 지방도(일주동로)가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 자루형의 토지로서, 현재 '주거나지' 상태임.
인접 도로상태 지적도상 남서측으로 폭 약 4M 내외의 폐도에 접하고, 현황 대상물건 남동측 일부 토지로 폭 약 3~4M 내외의 콘크리트포장도로가 지나가고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, <추가기재>지적재조사지구지정임.
제시목록
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,733만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,131만원
평당 감정가(대지면적 기준)
242만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
법환동 대지 경매 2025타경8668 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,330만원의 10%인 약 1,733만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,131만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 525만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,330만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 690㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 242만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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